為加強黃石市商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，保護房屋交易資金的安全，確保購房人的合法權(quán)益得到保障，市住建局6日下發(fā)通知，明確將加強新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的使用管理。

自黃石市啟用新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)以來，保障了新建商品房屋交易的市場秩序，防止了商品樓盤的爛尾糾紛。截至目前，全市共監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項目381個，有預(yù)售資金進賬的項目310個，監(jiān)管賬戶共430戶，其中已竣工撤銷150個，監(jiān)管銀行15家，承辦監(jiān)管業(yè)務(wù)130家支行。

但黃石市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目，未按《黃石市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作規(guī)程（試行）》的有關(guān)文件規(guī)定使用系統(tǒng)，致使少數(shù)監(jiān)管賬戶經(jīng)常出現(xiàn)資金余額不屬實，申報數(shù)據(jù)錯誤；或因部分人員使用操作不熟練，導致多項業(yè)務(wù)辦理受阻，產(chǎn)生數(shù)據(jù)風險。

黃石市住建局明確要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強系統(tǒng)使用和監(jiān)管資金對賬管理，保證監(jiān)管資金賬戶信息數(shù)據(jù)的一致性和實時性。針對系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)的問題，住建部門將建立考核通報機制，如累計被通報三次，將約談相應(yīng)企業(yè)和銀行；如違規(guī)操作問題嚴重，將被列入市信用考核體系。

修訂的《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》指出，由購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款，包括首付款、銀行和公積金貸款、房價款（含一次性支付和分期支付），統(tǒng)稱為商品房預(yù)售資金，應(yīng)當全部進入監(jiān)管賬戶，對用于支付工程建設(shè)等費用的預(yù)售資金實行重點監(jiān)管，監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開始，至完成房屋所有權(quán)首次登記為止。開發(fā)企業(yè)需要使用重點監(jiān)管資金的，應(yīng)當向監(jiān)管機構(gòu)提出申請。開發(fā)企業(yè)若不按規(guī)定使用新建商品房預(yù)售資金、不按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管賬戶、以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管、以及提交虛假材料造成提前或超額支取商品房預(yù)售資金的，由監(jiān)管機構(gòu)責令其限期改正、暫停監(jiān)管資金撥付，逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，同時記入開發(fā)企業(yè)信用檔案并向社會公示。