9月15日，《咸寧市農(nóng)村村民個(gè)人建房管理暫行規(guī)定》正式發(fā)布，有效期2年。

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過(guò)140平方米，使用未利用土地（建設(shè)用地）的每戶不得超過(guò)200平方米。

哪些村民可以申請(qǐng)個(gè)人住宅建設(shè)呢？規(guī)定指出，具備分戶條件、確需分戶且現(xiàn)有住房無(wú)法滿足分戶住房需求的；現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的；原有住房因?yàn)?zāi)毀需要重建的；因國(guó)家、集體建設(shè)需要遷建或者按照政策實(shí)行移民搬遷的；符合以上條件之一的村民，可以申請(qǐng)個(gè)人住宅建設(shè)。

規(guī)定要求，在村民申請(qǐng)建房時(shí)，五類情形不予批準(zhǔn)：不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；不符合村莊規(guī)劃的；不符合“一戶一基”規(guī)定的或者建新房而原宅基地不同意退出的；原有住房出賣、出租、贈(zèng)與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的；所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的。

規(guī)定強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村村民個(gè)人在建房過(guò)程中未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法予以處罰。