5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年4月份70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低。其中，武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比和同比指數(shù)持續(xù)回落。

數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比略漲，二三線城市環(huán)比下降。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。此外，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有39個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和9個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從各城市來看，成都、貴陽(yáng)新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為0.8%，其次為北京，環(huán)比漲幅0.7%。杭州、烏魯木齊緊隨其后，環(huán)比漲幅為0.6%。二手房方面，成都價(jià)格漲幅領(lǐng)先，本月環(huán)比漲幅為0.7%，其次為北京、昆明，環(huán)比漲幅為0.6%，廣州、深圳價(jià)格漲幅為0.5%，緊隨其后。

武漢房?jī)r(jià)最新動(dòng)向，新房、二手房?jī)r(jià)格均有所下降。4月，武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.2，即環(huán)比下降0.8%。武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)99.7，即同比下降0.3%，近年來同比指數(shù)首次出現(xiàn)下降。武漢市二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.6，即環(huán)比下降0.4%，二手住房同比指數(shù)為98.1，即同比下降1.9%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄分析認(rèn)為，進(jìn)入4月份，在全國(guó)多城疫情管控趨嚴(yán)的背景下，市場(chǎng)回溫態(tài)勢(shì)受阻。從政策端來看，中央到地方頻頻表態(tài)房地產(chǎn)，釋放了積極的政策信號(hào)，但是從實(shí)際來看，政策尚未完全發(fā)酵，疊加疫情的影響，市場(chǎng)修復(fù)存在變數(shù)。整體來看，本月新房、二手房上漲城市數(shù)量雙雙止?jié)q轉(zhuǎn)跌，與此同時(shí)，新房、二手房?jī)r(jià)格跌幅再擴(kuò)大，跌至接近2021年底的水平。展望后市，市場(chǎng)想要真正恢復(fù)，一方面全國(guó)疫情得到有效控制，另一方面仍需要實(shí)質(zhì)性寬松政策的加持。