不少購(gòu)房者都經(jīng)歷過(guò)類(lèi)似的糟心事：好不容易買(mǎi)套房子，交付后卻出現(xiàn)開(kāi)裂、滲漏、隔聲差、保溫隔熱材料脫落等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。近日，省住建廳發(fā)布《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），進(jìn)一步推動(dòng)解決住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面加強(qiáng)我省住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收管理，致力打造人民滿意的“好房子”。

早在2008年，我省就出臺(tái)了《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》。近些年，隨著人民群眾對(duì)住房品質(zhì)的需求和期待日益提高，關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題，逐步擴(kuò)展到住宅工程品質(zhì)、舒適度和裝飾裝修細(xì)節(jié)等，該規(guī)定已無(wú)法適應(yīng)當(dāng)前工作需要。

按照新修訂的《辦法》，分戶驗(yàn)收分為兩個(gè)階段進(jìn)行，即主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，包括室內(nèi)水電安裝預(yù)留預(yù)埋觀感質(zhì)量、給排水和采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量等14條具體內(nèi)容，從源頭把關(guān)防治住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。

分戶驗(yàn)收強(qiáng)化了建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任，明確建設(shè)單位應(yīng)牽頭實(shí)施分戶驗(yàn)收，同時(shí)鼓勵(lì)建設(shè)單位邀請(qǐng)部分業(yè)主代表或委托有資質(zhì)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)力量參與分戶驗(yàn)收，以共同締造理念打造“好房子”。

監(jiān)管方面，《辦法》要求工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)督抽查，開(kāi)展分戶驗(yàn)收結(jié)果比對(duì)性復(fù)核。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求、相關(guān)單位弄虛作假等情況，將責(zé)令整改。必要時(shí)，要求建設(shè)單位重新組織“提級(jí)驗(yàn)收”。同時(shí)強(qiáng)化質(zhì)量信息公示，要求建設(shè)單位將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》作為《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》重要內(nèi)容交付購(gòu)房人。

據(jù)悉，《辦法》已于1月15日起正式實(shí)施，省住建廳將廣泛組織宣貫培訓(xùn)，加強(qiáng)督導(dǎo)檢查，督促指導(dǎo)各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)做好分戶驗(yàn)收工作。

（湖北日?qǐng)?bào)記者劉宇、通訊員唐萍）